Демидовский районный суд вынес решение по делу о взыскании с собственника квартиры задолженности за жилищно‑коммунальные услуги.

Управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом, обратилась в суд с требованием взыскать с собственника квартиры задолженность за жилищно‑коммунальные услуги, в том числе за содержание общего имущества и электроэнергию на общедомовые нужды.

В ходе разбирательства суд установил, что ответчик не вносил плату за услуги своевременно, из‑за чего образовалась задолженность.

При этом суд учёл, что до 20 января 2022 года ответчик не был собственником жилья: с этой даты ему принадлежало 5/6 доли квартиры, а с 1 декабря 2022 года - вся квартира. Следовательно, обязанность оплачивать коммунальные услуги у него возникла только с момента оформления права собственности. Требования за предшествующий период должны предъявляться прежнему владельцу.

Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. Суд признал, что требования за период с сентября 2019 года по май 2023 года не подлежат удовлетворению так как срок давности по ним истёк.

С учётом этих обстоятельств суд определил сумму задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, за период с 1 июня 2023 года по 30 апреля 2026 года - она составила 20 240,25 руб.

Пени суд пересчитал с учётом действующих правил и ограничений по ставке — итоговая сумма составила 6 574,94 руб. Оснований для снижения неустойки суд не нашёл.

Судебные расходы (госпошлину и почтовые издержки) суд распределил пропорционально удовлетворённой части иска. С ответчика взыскано 1 264,8 руб. в счёт уплаты госпошлины и 30,67 руб. на возмещение почтовых расходов.