Решением Демидовского районного суда удовлетворен иск С. к Администрации муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, имущество ранее принадлежало отцу истца - В. Право на жилой дом возникло на основании договора купли продажи, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ. Право на земельный участок было оформлено позднее посредством выдачи соответствующего свидетельства.

После смерти В. его сын в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме того, С. фактически принял наследство продолжая проживать в доме отца, пользоваться участком и нести расходы на его содержание.

Нотариус не смог оформить право собственности в обычном порядке,  так как выявились противоречия: в ранних правоустанавливающих документах и в актуальных сведениях ЕГРН содержались разные данные о площади земельного участка. Поэтому оформление наследства оказалось возможным только в судебном порядке.

Суд расценил это расхождение как техническую особенность: оно связано с уточнением границ и методик измерения, а не с отсутствием у отца истца прав на землю.

Суд учёл, что права на недвижимость, возникшие до введения обязательной государственной регистрации, сохраняют юридическую силу независимо от отсутствия записи в ЕГРН.

С учетом отсутствия возражений Администрации против исковых требований, суд признал за С. В. право собственности на жилой дом и земельный участок.