Жительница г. Демидова К. обратилась в суд с иском к МУП службы «Заказчик» по ЖКУ г. Демидова о возмещении материального ущерба, возложении обязанности произвести ремонт кровли многоквартирного дома. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, находящейся на 5 этаже многоквартирного жилого дома. В течение 2024-2025 годов в связи с дефектами кровли при выпадении атмосферных осадков происходили залития ее квартиры, в результате чего испорчена внутренняя отделка жилого помещения. Женщина четыре раза обращалась к ответчику, как управляющей компании, с требованиями об устранении недостатков кровли, однако до момента обращения в суд такие работы проведены не были. Общий размер материального ущерба, причиненного истцу в результате залития ее квартиры, составил 528 294 рублей, которые она просила взыскать с ответчика. Кроме того, истец просила обязать ответчика в течение месяца после вступления решения суда в законную силу произвести ремонт кровли многоквартирного дома.

В ходе судебного разбирательства К. отказалась от требований в части ремонта кровли, поскольку она была отремонтирована в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Согласно требованиям действующего законодательства крыши являются общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Обязанность по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома лежит на управляющей компании, которая, в свою очередь, несет ответственность, установленную законом, за ненадлежащее неисполнения своих обязанностей.

Факт залития принадлежащего истцу жилого помещения и его причины ответчиком не оспорены.

Согласно выводам судебной оценочной экспертизы общая стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения недостатков квартиры истца, составила 432 015 рублей.

Поскольку именно ответчик является лицом, в зону ответственности которого входило содержание общего имущества жильцов дома, в котором расположена квартира истца, но не исполнившим свои обязательства по ремонту кровельного покрытия дома, что и явилось причиной залития жилого помещения, Демидовский районный суд Смоленской области решением от 10.12.2025 взыскал с ответчика материальный ущерб.

Кроме того в пользу истца по закону о защите прав потребителей были взысканы: компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 150 000 рублей, а также судебные расходы в сумме 9 000 рублей, понесенные истцом на оплату досудебной оценки ущерба.